Avant de souscrire l'Assurance Propriétaire, lisez la fiche info et les Conditions Générales.

Assurance Propriétaire pour bailleur

La protection essentielle et simple pour votre bien

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Qu’est-ce que l’Assurance Propriétaire pour bailleur?

L’Assurance Propriétaire pour bailleur est une assurance incendie pour les propriétaires qui mettent une maison ou un appartement en location. Elle couvre les dommages à votre bâtiment et votre responsabilité civile de propriétaire en cas de sinistre. Vous pouvez aussi ajouter des options comme l’abandon de recours en faveur de votre locataire ou la protection juridique, souscrire votre assurance en ligne et la résilier à tout moment.

Une assurance habitation pour propriétaires bailleurs

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Profitez d’une assurance incendie adaptée à vos besoins. Pour une maison, votre bâtiment peut être assuré à partir de 17,5€/mois 

Satisfait ou libre de partir

Nous sommes convaincus que notre Assurance Propriétaire répond à vos besoins. Néanmoins, nous vous donnons la possibilité de la résilier à tout moment sans frais moyennant un préavis d’un mois.

Une offre signée en 5 minutes

Souscrire une assurance devrait être simple. C’est le cas chez nous, où vous pouvez vous faire assurer de manière 100% digitale.

Que couvre l’Assurance Propriétaire pour bailleur?

  • Dégâts causés à l’habitation 

    Votre habitation a subi des dégâts? Pas de souci. Elle est assurée pour les risques couverts.

  • Assistance habitation 24/7

    Une fuite d’eau dans votre habitation? Notre centrale d’assistance se tient à votre disposition 24h/24 et 7j/7!

  • Dégâts dus à un incendie, l’eau, l’électricité ou une tempête

    Une assurance incendie couvre bien entendu l’incendie mais aussi les dégâts causés par l’électricité, l’eau ou une tempête.

En savoir plus?

Il existe des limites et exclusions, tant pour l’assurance principale que pour les assurances complémentaires. Vous trouverez la liste complète de celles-ci dans le document d’information sur le produit d’assurance (IPID) et dans les Conditions Générales de l’Assurance Propriétaire.

Quelles garanties optionnelles pouvez-vous ajouter à l’Assurance Propriétaire pour bailleur?

  • Abandon de recours

    Nous indemnisons les dommages si votre locataire est responsable des dégâts causés au bâtiment, et nous ne réclamons pas ce montant à votre locataire. Le locataire n’a donc pas besoin de souscrire une assurance responsabilité locative propre.

  • Protection Juridique Habitation

    Nous défendons vos intérêts juridiques en cas de divergence d’opinion avec vos voisins à propos de dégâts que vous avez causés ou subis (p. ex., concernant l’origine d’une fuite d’eau).

Changer d’assurance propriétaire? Suivez le guide!

  1. Calculez votre prix

    Votre offre est calculée en quelques clics!

  2. Signez votre offre en ligne

    Dès que nous avons reçu l’offre et la lettre de résiliation signées, nous nous chargeons à nos frais de la résiliation par recommandé auprès de votre assureur actuel.

  3. Terminé!

    Votre contrat d'assurance chez nous commence automatiquement lorsque votre contrat actuel prend fin.

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Quelles sont les garanties et exclusions?

En toute transparence

Sont couverts

  • Les dégâts dus à un incendie ou une explosion.
  • Les dégâts causés par la tempête, la grêle, la pression de la neige ou de la glace.
  • Le bris de vitres.
  • Les dégâts dus à la foudre ou à un court-circuit d’appareils électriques ou électroniques.
  • L’assistance habitation 24/7 comme l’intervention d’une détection de fuites.

Ne sont pas couverts

  • Les dommages que vous avez provoqués intentionnellement.
  • Les dégâts causés par l’usure normale et progressive.
  • Les dégâts des eaux dus à un manque évident de mesures de précaution pendant la période de gel.
  • Les dégâts qui relèvent de la garantie d’un fournisseur, fabricant ou réparateur.
  • Les dégâts causés par la tempête, la grêle, la pression de la neige ou de la glace aux objets qui se trouvent à l’extérieur (sauf les meubles de jardin et les barbecues).
  • Les dégâts causés par la condensation ou l’infiltration d’eau de pluie par les murs ou les cheminées, ou par l’eau souterraine.

Franchise

  • Une franchise s’applique aux garanties de base, sauf pour la garantie assistance habitation. Cette franchise est indexée à l’indice des prix à la consommation et s’élève actuellement à 333,03€ (indice des prix à la consommation de février 2026 – base 2013 = 100, indice 137,63).

En toute transparence

Sont couvertes

  • La garantie Protection Juridique: entre autres, les démarches à l’amiable ou judiciaires pour obtenir une indemnité de la partie adverse, et l’intervention jusqu’à 7.500€ en cas de manque d’argent de la partie adverse, responsable, pour payer l’indemnité.
  • La garantie Abandon de recours: nous prenons en charge les coûts et ne réclamons aucune indemnité au locataire ou à l’occupant du bâtiment lorsque les dommages qu’il a causés n’ont pas été provoqués intentionnellement.

Ne sont pas couvertes

  • La garantie Protection Juridique: entre autres, les différends concernant un contrat ou des amendes.
  • La garantie Abandon de recours: nous réclamons une indemnité au locataire ou à l’occupant du bâtiment lorsque les dommages qu’il a causés ont été provoqués intentionnellement.

Franchise

  • Une franchise s’applique aux garanties optionnelles, sauf pour la garantie Protection Juridique. Cette franchise est indexée à l’indice des prix à la consommation et s’élève actuellement à 333,03€ (indice des prix à la consommation de février 2026 – base 2013 = 100, indice 137,63).

Garanties de base

En toute transparence

Sont couverts

  • Les dégâts dus à un incendie ou une explosion.
  • Les dégâts causés par la tempête, la grêle, la pression de la neige ou de la glace.
  • Le bris de vitres.
  • Les dégâts dus à la foudre ou à un court-circuit d’appareils électriques ou électroniques.
  • L’assistance habitation 24/7 comme l’intervention d’une détection de fuites.

Ne sont pas couverts

  • Les dommages que vous avez provoqués intentionnellement.
  • Les dégâts causés par l’usure normale et progressive.
  • Les dégâts des eaux dus à un manque évident de mesures de précaution pendant la période de gel.
  • Les dégâts qui relèvent de la garantie d’un fournisseur, fabricant ou réparateur.
  • Les dégâts causés par la tempête, la grêle, la pression de la neige ou de la glace aux objets qui se trouvent à l’extérieur (sauf les meubles de jardin et les barbecues).
  • Les dégâts causés par la condensation ou l’infiltration d’eau de pluie par les murs ou les cheminées, ou par l’eau souterraine.

Franchise

  • Une franchise s’applique aux garanties de base, sauf pour la garantie assistance habitation. Cette franchise est indexée à l’indice des prix à la consommation et s’élève actuellement à 333,03€ (indice des prix à la consommation de février 2026 – base 2013 = 100, indice 137,63).

Garanties optionnelles

En toute transparence

Sont couvertes

  • La garantie Protection Juridique: entre autres, les démarches à l’amiable ou judiciaires pour obtenir une indemnité de la partie adverse, et l’intervention jusqu’à 7.500€ en cas de manque d’argent de la partie adverse, responsable, pour payer l’indemnité.
  • La garantie Abandon de recours: nous prenons en charge les coûts et ne réclamons aucune indemnité au locataire ou à l’occupant du bâtiment lorsque les dommages qu’il a causés n’ont pas été provoqués intentionnellement.

Ne sont pas couvertes

  • La garantie Protection Juridique: entre autres, les différends concernant un contrat ou des amendes.
  • La garantie Abandon de recours: nous réclamons une indemnité au locataire ou à l’occupant du bâtiment lorsque les dommages qu’il a causés ont été provoqués intentionnellement.

Franchise

  • Une franchise s’applique aux garanties optionnelles, sauf pour la garantie Protection Juridique. Cette franchise est indexée à l’indice des prix à la consommation et s’élève actuellement à 333,03€ (indice des prix à la consommation de février 2026 – base 2013 = 100, indice 137,63).

Questions fréquemment posées

Tout ce que vous devez savoir sur l'Assurance Propriétaire

Non. Pour vous laisser la liberté de résilier à tout moment, le paiement se fait uniquement de manière mensuelle.

Vous pouvez déclarer votre sinistre  via votre Espace Client ou par téléphone (02 244 23 23). Nous vous accompagnerons tout au long du processus.

Quelques conseils utiles:

  • Prenez des photos des dégâts (vue d'ensemble et détails)
  • Décrivez précisément les dégâts
  • Transmettez-nous les documents utiles : photos, preuves d’achat, PV de police, factures ou devis...

Après votre déclaration:

  • Un expert pourra être désigné pour évaluer les dégats
  • Une franchise restera éventuellement à votre charge
  • Vous pourrez suivre l'évolution de votre dossier via votre Espace Client ou par téléphone

Oui. Une franchise s’applique aux garanties de l’Assurance Propriétaire, sauf en cas d'assistance habitation ou de garantie Protection Juridique (optionnelle). Cette franchise est indexée à l’indice des prix à la consommation et s’élève actuellement à 333,03€ par sinistre (indice des prix à la consommation de février 2026 – base 2013 = 100, indice 137,63).

Oui. Une franchise indexée s’applique aux garanties de base de l’Assurance complémentaire Familiale. Le montant de cette franchise est actuellement de 333,03€ par sinistre, indexé à l’indice des prix à la consommation (indice des prix à la consommation de février 2026 – base 2013 = 100, indice 137,63). 

Vous avez causé des dégâts à un tiers hors de chez vous? Si vous avez souscrit l'Assurance complémentaire Familiale, déclarez votre sinistre en ligne via votre Espace Client ou appelez le 02 244 23 23 du lundi au jeudi de 8h à 18h, et le vendredi de 8h à 17h.

Consultez les questions fréquemment posées

Informations légales concernant l’Assurance Propriétaire 

Avant de souscrire votre contrat, nous vous demandons de lire les documents suivants:

Les Conditions Générales et Particulières prévalent sur les brochures commerciales et autres textes commerciaux.

Découvrez comment l’Assurance Propriétaire est calculée (les critères d'acceptation, de segmentation et de tarification).

Cette assurance est souscrite pour une durée d’un an. Le contrat est tacitement reconduit à la date d’échéance par périodes successives d’un an, sauf opposition par l’une ou l’autre des parties selon les cas et conditions mentionnés dans les Conditions Générales.

L’Assurance Propriétaire est une assurance incendie régie par le droit belge et vendue par Belfius Direct Assurances, nom commercial de Belfius Insurance SA, Place Charles Rogier, 11, 1210 Bruxelles, Belgique, RPM Bruxelles TVA BE 0405.764.064, compagnie d'assurances agréée belge sous le numéro 0037.

Le 1er juillet 2026, la taxe appliquée aux assurances Non-Vie est passée de 9,25% à 9,60%. Cette adaptation fait suite à la loi-programme du 30 mai 2026. Concrètement, cela signifie que la partie «taxes» de votre prime augmente de 0,35%. Le montant de votre nouvelle prime, taxes et contributions légales incluses, sera automatiquement adapté et apparaîtra dans votre aperçu de prime.

Vous trouverez plus d'informations sur les dispositions légales et le traitement de vos données dans notre charte sur la vie privée. En cas de plainte, vous pouvez suivre la procédure de réclamation.

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